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Todo mundo que compra um imóvel financiado precisa pagar um seguro habitacional. No passado você era obrigado a aceitar a seguradora e o seguro habitacional indicado pelo banco. E obviamente o banco sempre costuma indicar uma seguradora que faz parte do mesmo grupo empresarial ao qual o banco pertence ou indica seguradoras que tem parcerias firmadas com o banco.
Só que desde 2010 existe uma resolução do Conselho Monetário Nacional (CMN) que determina que os bancos devem oferecer pelo menos duas opções de seguros habitacionais de duas seguradoras diferentes sendo que uma destas seguradoras não deve pertencer ao banco. E nesta mesma resolução existe a informação de que você pode escolher a apólice de seguros de outra seguradora que não seja as duas indicadas pelo banco.
O problema é que são poucas as seguradoras que oferecem apólice individual de seguro habitacional. Isto ocorre porque as seguradoras costumam oferecer apólices coletivas onde o proponente do seguro é banco credor do financiamento imobiliário. E esta falta de concorrência entre as seguradoras acaba não sendo bom para quem precisa de um seguro habitacional na hora do financiamento. Você acaba tendo que aceitar uma das seguradoras indicadas pelo banco que normalmente não tem muita diferença entre elas não existindo uma competição. Outro problema de quem procura uma apólise de seguro individual para seguro habitacional é a taxa que o banco pode cobrar para fazer a avaliação desta nova apólice.
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Como muita gente compra imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal é comum usar o Seguro Habitacional da Caixa. Este seguro serve para oferecer diversas coberturas. Existe as coberturas pessoais e as coberturas materiais referentes ao imóvel. As coberturas pessoais seria ferente a Morte do Segurado qualquer que seja a causa. Tem também a cobertura total de invalidez. Já o imóvel fica com cobertura contra Incêndio, Explosão, Desmoronamento. Destelhamento, Inundação e Alagamento.
Por isto é importante ter um seguro habitacional quando fazemos o financiamento de um imóvel. O pagamento do seguro costuma aparecer na simulação de financiamento da Caixa. Faça a simulação para ver os custos que envolvem o pagamento deste seguro ao longo de todos os anos de pagamento de parcelas. No site da Caixa existe um guia de Perguntas e Respostas sobre o seguro habitacional da Caixa, clique aqui para ver.